****项目采购清单、商务技术要求
*、项目名称：****市北卫物业管理有限公司****项目
*、预算金额（元）：******
*、最高限价（元）：******
*、服务内容：****市北卫物业管理有限公司****项目，维
保电梯**台，采购预算******元/年，维保期限*年。本次采购包
含人工服务费(包括裁剪、调整悬挂钢丝绳:轿厢称重调整及梯控程序
调整)、轿厢内上油和专业清洁、***元以下的设备材料费，即包括
日常维护保养服务、修理和管理等内容的综合性服务;更换设施和*
配件(***元以上的)等费用由采购方负责人现场认可后方可进行。（详
见各使用单位电梯基本信息）
*、惠风名都小区**台电梯,服务期限：****年*月*日至****
年*月*日止。
| 序号 |
位置 |
层站 |
电梯品牌 |
数量（部） |
服务期(月) |
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华升富士达 |
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华升富士达 |
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*幢 |
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华升富士达 |
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华升富士达 |
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*幢 |
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华升富士达 |
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*、玛格丽特小区**台电梯,服务期限：****年*月*日至****
年*月**日止。
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位置 |
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电梯品牌 |
数量(部) |
服务期(月) |
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东区*幢 |
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爱登堡 |
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爱登堡 |
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爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
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爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
*/* |
爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
**/** |
爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
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爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
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爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
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爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
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爱登堡 |
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东区*幢*单元 |
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东区*幢*单元 |
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西区**幢 |
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*、青湖园小区**台电梯,服务期限：****年*月**日至****
年*月**日止。
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*、鹿湖庄园小区**台电梯,服务期限：****年*月*日至****
年*月*日止。
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位置 |
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数量(部) |
服务期(月) |
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*、服务要求
*、对所维修保养的电梯设备的安全运行负责，保障设备整机及
*件完整无损。
*、在保证电梯安全运行的前提下满足小区正常运行的需要。
*、配合采购人建立安全技术档案，保证安全技术资料的完整并
指导采购人正确操作及安全使用，提供安全运行咨询服务。
*、在保证电梯安全运行的前提下降低电梯维护保养成本。
*、配合电梯检验机构对所有日常维修保养的电梯进行定期检验
并通过特种设备检测合格，费用包含在报价中，如果由于服务方不到
位等****非甲方原因，复检费用由服务方承担；
*、更换设施和*配件更换下来的电子器件、机械部件应由采购
人保管或由采购人与维保单位共同销毁。
*、在日常维护保养期届满时，须经第*方定期检验并无因维护
保养原因的不合格项目存在并将有关资料上交；
*、如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及
时将其修复或更换，使电梯恢复安全、正常运行。
*、负责所有电梯当年通过特种设备检测合格。
**、使用单位保留是否签署续签保养合同的权力。
**、协助甲方制定应急措施和救援预案，每年至少针对本单位维
保的不同类别（类型）电梯进行*次应急演练。
**、日常维保应遵守的标准
（*）********-****电梯维护保养规则
（*）****省电梯维修保养安全管理规范****/***—****
（*）电梯维修规范**/******-*****
（*）电梯安装使用维护说明书
（*）维保合同
**、****具体内容
*、维保工作前期准备：设备日常维护保养或重大维修需提前*
个月向采购人申报计划，如未申报进行维护、维修而造成不可预见的
事故将由服务方付全责。
（*）维保人员应具有*年以上工作经验的专业持证人员，提供
证书复印件进行备案；即维保单位应派具有维保资格且具有*年以上
工作经验的专业人员进行作业；
（*）作业时在显著位置设置醒目施工维保标志。
*、维保工作程序：在得到用户方电梯管理人员同意后，维保人
员才可对该梯进行停梯保养工作（在日常维护保养或维修过程中严禁
将电梯正常运行），服务结束后需经用户方电梯管理人员签字确认。
*、电梯检修程序
（*）机房部分检修内容
*）进入机房先检查机房内温度是否超过电气元件极限；
*）主机是否有油*般以浸没涡杆为准，有油窗的超过油标线即
可；
*）检查绳槽具体方法以国标为准（******-****），防跳装置是
否正常；
*）检查主机的垂直度是否超标；
*）检查抱闸间隙是否均匀，是否超标；
*）检查抱闸机械开关是否有松动，开闸是否有异常；
*）手摸主电机是否发热，运行有无异常；
*）查看编码器有无串动，是否紧固牢靠；
*）检查主机固定座是否有松动；
*）查看限速器开关是否可靠，运行有无异常响声；
*）各转动轴加油润滑；
*）查看平层标记是否清晰，不清晰需重做；
*）检查开闸扳手、盘车手轮是否在显眼位置，平层标记图是否
装贴，不具备应予以完善；
*）检查控制柜：
①.控制柜各线号是否完善；
②.各保险丝及电气元件是否按图标识，是否超标；
③.紧固各接线柱；
④.检查各给出信号是否正常，有无异常情况；
⑤.查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度；
⑥.查各散热风扇是否正常；
⑦.清洁控制柜及其它设施设备；
⑧.检查对讲系统；
*）检查机房各线槽及各金属外壳是否接地；
*）检查机房照明，各井道及轿厢照明标识是否清晰；
*）各转动部分是否划黄色线警示标志。
（*）井道部分
*）井道照明是否完好，清洁各元器件；
*）支架及导轨螺丝是否紧固；
*）各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接；
*）各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否
灵活、无死点；
*）随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损；
*）井道信息是否正常，遮磁板垂直度是否正常；
*）上、下限位极限开关是否正确、可靠；
*）导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内；
*）检查中间接线盒是否有接触不良。
（*）轿厢及对重部分
*）检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况；
*）检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否
连接稳固；
*）有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖；
*）对重铁是否压紧；
*）补偿装置是否可靠，保护是否正常；
*）轿厢及对重油杯及油毡是否正常；
*）各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀；
*）检查轿顶信息部分是否正常；
*）安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常；
*）对重带安全钳装置须检查是否可靠；
*）定期安全钳试验是否有效；
*）检查轿顶接线盒是否正常；
*）检查轿门系统及门机控制系统
*）检查急停开关是否有效，检修是否正常；
*）检查上、下极限距离；
*）检查各厅门电气联锁是否可靠；
*）检查安全钳间隙是否均匀；
*）检查各固定轿厢螺丝及各连杆螺丝是否紧固；
*）轿顶护栏是否完好正常；
*）超载装置是否有效，并报警；
*）检查轿厢与对重最突出部分距离是否正常；
*）检查轿厢及力柱垂直度是否正常；
*）轿厢照明是否完好，对讲装置是否完好、有效；
*）操纵箱内各开关试验是否正常；
*）轿门运行是否灵活，有无摩擦声；
*）轿厢内上油及专业清洁。
（*）底坑部分
*）对重缓冲距是否超差；
*）对重护栏是否完好；
*）补偿链是否拖地，导向装置是否完好，补偿链本身有无破损；
*）底坑安全照明是否完好，急停是否有效；
*）涨紧轮是否垂直，开关是否有效；
*）缓冲器是否完好，开关是否有效；
*）油压缓冲器外表面是否清洁，液压油是否注满；
*）轿厢完全压死缓冲器后电缆是否拖地；
*）进入底坑用梯是否完好；
*）底坑各电气外壳是否接地；
（*）检修完毕后，观察电梯运行是否正常。确认无误后，擦拭
进出电梯井道的厅门，拆去检修牌；
（*）定期或不定期对电梯轿厢进行擦拭保养；
（*）维修人员在离开客户方前，应填写《电梯定期保养工作单》
并附上客户签名；
（*）国家标准的****具体要求。
*、服务响应须提供**小时的应急响应服务，且能在接到故
障或事故报警后**-**分钟内到达现场，并能提供正常连续的服务直
至故障或事故排除。对电梯困人事故要求在到达现场后**分钟内把
乘客从轿厢中救出，对*般常见故障要求在到场后*小时内排除，对
重大故障要求在到场后*小时内排除，未能及时排除，该梯超过**
小时的延长维保期*个月，特殊情况及不可抗拒原因双方另行协商。
故障需更换配件的，更换或维修应在*个工作日内解决。如超出上述
规定的，视情况供应商需支付违约金***-****元/次，按次累积。
*、服务期限维保期限*年，以各小区****日期为准，由
下属各使用单位与中标单位签订****协议。
*、付款条件：
每*个月结算*次，凭用户确认单，在供应商票证齐全，符合采
购方付款流程的前提下，采购方在**个工作日内支付款项。
*、****要求：维修保养和抢修期间涉及到非维保方原因造成元
器件材料的更换，材料价在***元以内的（含***元）由维保单位提
供，不另行付款；材料价在***元以上且由维保方提供时，另外计算，
不包含在本项目的合同价之内。成交后由双方协商确认常用材料费、
设备费价格，日常维修更换材料、安装设备所需的人工费、机具使用
等费用包含在总服务费中。
*、特别说明
证明材料：参与报价的供应商须提供营业执照复印件、盖章的报
价单（报价单在****市阳光采购服务平台系统中自动生成）、常用配
件报价单（格式详见附件）、诚信承诺书（格式详见附件）、《特种
设备安装改造维修许可证》（电梯）*级及以上资质或《特种设备生
产许可证》[电梯安装（含修理）]复印件，以上资料需加盖公章，所
提供的资料必须真实有效，若发现弄虚作假则取消投标资格；未上传
以上资料，响应无效。
****市北卫物业管理有限公司：
（报价供应商全称）系中华人民共和国合法
企业，经营地址：，。
本人，（姓名）系，（报价供应商全称）的法
定代表人，我方愿意参加贵方组织的，项目的投标，为便于
贵方公正、择优地确定成交人及其投标产品和服务，我方就本次投标有关事项郑
重声明如下：
*.我方已详细查看本项目的竞价文件，包括有关附件。
*.我方符合《中华人民共和国****法》第***条和浙财采监【****】
**号《关于规范****供应商资格设定及资格审查的通知》第*条规定；具
有有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）*级及以上资质或《特
种设备生产许可证》[电梯安装（含修理）]；截至投标截止时间，我方未被信用
中国、中国****网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信行为记录名单，且未处于禁止参加****活动期内。
*.我方已至各电梯使用单位对电梯设备进行实地踏看，对电梯性能、使用情
况已知晓，对上述情况已在报价时充分考虑。若最后由我方中标，我方将不以未
全面知晓标的现状为由对采购人后续提出报价以外的其它费用要求。
*.若成交，我方投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按竞
价文件、投标响应文件规定履行合同责任和义务。
*.我方向贵方提交的所有投标响应文件、资料都是准确的和真实的。
*.我司在此郑重承诺，符合供应商资格要求。以上事项如有虚假或隐瞒，我
方愿意承担*切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。
法定代表人或授权代表签字：
报价供应商（公章）：
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